UN ANTICO FIENILE

L' immobile

A soli 12 minuti dal centro di Forlì e 10 minuti da Russi, immersa nella campagna romagnola, proponiamo casa colonica ristrutturata su lotto di 700 mq, ricavata dalla rivalutazione di un antico fienile rurale circondato da mq 300 di giardino privato. L'immobile presenta al piano terra un appartamento in ottime condizioni di oltre 150 mq. Allo stato attuale presenta una cucina con dispensa, una sala di oltre 40 mq con camino, un disimpegno, 4 camere da letto di cui una padronale con cabina armadio, 2 bagni. Al primo piano troviamo un openspace di mq 80 con un'altezza media di 415 cm allo stato grezzo da ultimare a piacere creando un ambiente unico e ricercato.L' openspace ha l'accesso diretto ad una terrazza di mq 80 coperta da un magnifico tetto in travi di legno e tavelle, ideale per creare un ambiente outdoor da vivere durante il periodo estivo.

Piano terra - Cucina  20 mq

Con accesso diretto al giardino antistante l'immobile la cucina presenta finiture di pregio ottenute grazie ad un restauro accurato. Caratterizzata da mobili e un ampio piano cottura realizzati su misura, pavimento in cotto trattato e un soffitto in travi di legno e tavelle fatte a mano originarie dell'epoca, rispecchia al meglio le caratteristiche delle case coloniche rurali del territorio.

Abbinato all cucina troviamo un vano adibito a dispensa di 8 mq, e l'ingresso alla sala da pranzo salotto. 

Finiture e materiali:

• Pavimento in cotto trattato

• Soffitto con travi in legno e tavelle fatte a mano

• Colonne e particolari in mattone faccia a vista

Piano terra - Sala 43 mq

Collegato alla cucina troviamo un grande ambiente di oltre 40 mq con accesso diretto al giardino fronte casa, un  ambiente luminoso grazie alle tre grandi finestre e una porta finestra che affacciano sul verde che circonda l'intera proprietà. La stanza è caratterizzata da un grande camino in mattoni faccia vista ideale per scaldare l'ambiente durante il periodo invernale creando una romantica atmosfera. La sala è collegata al reparto notte da un disimpegno di mq 7, e dal vano scala che da accesso al 1° piano.

Finiture e materiali: 

• Pavimento in cotto trattato

• Soffitto con travi in legno e tavelle fatte a mano

• Colonne e particolari in mattone faccia a vista

Piano terra - Zona notte 4 camere - 2 bagni - 78 mq

La zona notte è composta da 4 ampie camere da letto e 2 bagni di cui uno a servizio anche della zona giorno, collegate tra loro da 2 disimpegni che permettono un comodo accesso e collegamento tra gli ambienti. 

Le tre camere da letto dalle grandi dimensioni, circa 14 mq ognuna, hanno ampie finestre con affaccio al giardino che circonda la casa, due camere presentano una cabina armadio realizzata in muratura.

Camera/Studio, oltre le tre camere da letto troviamo una stanza ideale per ricavare uno studio di mq 12 anch'essa con un ampia finestra con vista sul verde.

Bagno giorno, collocato vicino alle due camere più grandi con accesso dal primo disimpegno che collega il reparto giorno alla zona notte, ha una superficie di mq 8, con finestra che affaccia sul giardino retrostante. Al momento presenta una grande vasca da bagno e mobile lavandino in muratura.

A servizio delle altre camere da letto abbiamo il secondo bagno di mq 5, con doccia e sistema di areazione in quanto non ha finestre. 

Finiture e materiali:

• Pavimento in cotto trattato

• Soffitto con travi in legno e tavelle fatte a mano

• Colonne e particolari in mattone faccia a vista

Piano Primo 

Salendo le scale troviamo un ambiente unico, che fa emergere il romanticismo delle origini dell'immobile, in quanto era stato creato come fienile, le grandi altezze, oltre 4 mt e le travi a capriata in legno permetto libero sfogo all'immaginazione. Il grande ambiente openspace di circa 80 mq (al momento allo stato grezzo, ma regolarmente accatastato come zona abitativa) ha accesso diretto alla immensa terrazza coperta di 80 mq. Questo ambiente può diventare un secondo appartamento oppure una fantastica tavernetta dove vivere in compagnia grazie ai grandi spazi e al terrazzo immerso nel verde e una stupenda vista sulle campagne romagnole.

Finiture e materiali:

• Soffitto con travi in legno e tavelle fatte a mano

• Colonne e particolari in mattone faccia a vista

Planimetria